-Framtiden

Finansiell information

Kreditbetyg

Research Update Framtiden, October 23, 2018

Årsredovisningar & Delårsrapporter

År

Rapporter 2018

Rapporter 2017

Rapporter 2016

Rapporter 2015

Rapporter 2014

Rapporter 2013

Rapporter 2012

Rapporter 2011

Rapporter 2010

Rapporter 2009

Framtidens hyresgäster har sagt sitt

Framtidenkoncernen

Varje år gör Framtidenkoncernen en mätning av kundnöjdheten bland sina hyresgäster. Årets mätning, som engagerat fler hyresgäster än tidigare, visar att allmännyttans hyresgäster i Göteborg generellt sett är nöjda med bemötandet från sin hyresvärd, men att otryggheten ökar i vissa områden. Gårdstensbostäder är det bolag i koncernen som har nöjdast hyresgäster.

Framtidenkoncernens årliga kundmätning är ett viktigt verktyg i de allmännyttiga bostadsföretagens arbete att utveckla sin verksamhet. Var fjärde göteborgare bor hos allmännyttan och mätningen görs varje år genom ett enkätutskick till hälften av hyresgästerna. I år har fler hyresgäster valt att delta i undersökningen, 58,4 % svarade på enkäten.

- Vår kundmätning är ett sätt för våra hyresgäster att påverka sitt boende och ett viktigt verktyg för oss när vi planerar verksamheten. I år har vi särskilt satsat för att få fler hyresgäster att svara. Att svarsfrekvensen ökar med 2,3 procentenheter är därför glädjande, konstaterar Martin Blixt, tf VD Framtidenkoncernen.

Mätningen sammanfattas i ett serviceindex, som visar hur stor andel av hyresgästerna som är ganska eller mycket nöjda med sitt boende i stort. I årets mätning får Framtidenkoncernen ett samlat serviceindex på 77,4 %, jämfört med 78,8 % i föregående års mätning. Främst är det delbetygen för mätområdena Trygghet och Rent och Snyggt som backar i årets mätning.

- Vi ser tyvärr att fler hyresgäster upplever en otrygghet där de bor. För att öka tryggheten behöver vi samverka med många andra aktörer, men vi som bostadsföretag har en viktig roll att fylla. Under året har vi infört trygghetsvärdar i samtliga våra sex utvecklingsområden, det är en av insatserna som vi hoppas ger en förändring på sikt, säger Martin Blixt.

Gårdstensbostäder höjer sitt serviceindex från 78,5 till 81,0 % och är därmed det bolag som får högst betyg av sina hyresgäster. Det mångåriga arbetet för ökad trygghet i stadsdelen har gett resultat och betyget för trygghet i Gårdsten hamnar på 79,1 %, att jämföra med 74,1 för koncernen som helhet.

De mätområden som får högst betyg av allmännyttans hyresgäster i Göteborg är bemötandet från fastighetsvärden (90,7 %) och trivseln i lägenheten (89,5 %).

Om Framtidenkoncernens kundmätning

Genomförs av företaget AktivBo en gång per år genom enkäter, som går till hälften av hyresgästerna vartannat år så att alla får chansen att tycka till.
Resultatet för varje fråga visar den andel hyresgäster som är ganska eller mycket nöjda inom mätområdet.
Serviceindex är ett sammanvägt betyg som speglar hur nöjda hyresgästerna är med boendet, tryggheten och servicen i stort.

Har du frågor om Framtidenkoncernens kundmätning, kontakta Ann Törnblom, kommunikationschef Förvaltnings AB Framtiden, ann.tornblom@framtiden.se, tel 031-773 75 68.

Inlagt: 2018-12-06

Läs mer

Nu har detaljplanen för Fjällbo park vunnit laga kraft

Egnahemsbolaget

Nu har detaljplanen för området Fjällbo park vunnit laga kraft och Egnahemsbolaget tar nästa steg i projekteringen av 75-80 hållbara, prisvärda och moderna bostadsrättslägenheter i det natursköna parkområdet i Utby.

- Att detaljplanen vunnit laga kraft innebär att vi är ett steg närmare produktionsstart av bostäder i Fjällbo park. Vår upphandling av entreprenör ligger ute nu och ambitionen är att i partnering tillsammans med vinnaren åstadkomma riktigt fina och prisvärda bostäder, säger Mikael Dolietis, vd på Egnahemsbolaget.

Fjällbo park är som namnet antyder en naturnära parkmiljö som ligger vid foten av det mäktiga Fjällboberget, gränsande till Fjällbo ängar och med grannområdena Kviberg, Gamlestan och Munkebäck i närheten. Här började de första villorna byggas runt 1910 och genom åren har både radhus och flerfamiljshus tillkommit. Området omfattas idag av kommunens bevarandeprogram och har ett stort social- och byggnadshistoriskt värde.

Parkområdet omgärdas av ståtliga lindträd och det intilliggande naturområdet kryllar av naturstigar, små grottor och inte mindre än 180 klättringsleder med varierande svårighetsgrad. En fem kilometer lång led binder samman Fjällbo med naturen i Bergsjön.

Egnahemsbolaget planerar att bygga 75-80 bostadsrättslägenheter i olika storlekar i Fjällbo park. Säljstart går av stapeln under 2019 och inflyttning sker i etapper med start 2020 och 2021.

Är du intresserad av vårt projekt och vill göra en intresseanmälan, läs mer här.

Inlagt: 2018-12-06

Läs mer

Tvättstugor med avjoniserat vatten – invigning 6 december

Familjebostäder i Göteborg AB

Samtidigt som Familjebostäder bygger 154 nya bostäder I Grevegården i Tynnered skapar vi nya gårdsmiljöer och nya tvättstugor på gårdarna med uteplats. Särskild tvätteknik som använder avjoniserat vatten gör det möjligt att tvätta rent med kallt vatten och utan tvättmedel och sköljmedel.

När vi frågade hyresgästerna vad de ville ha hamnade nya tvättstugor högt på önskelistan. Via samrådsgrupper och öppet hus-kvällar växte bland annat miljöhänsyn fram som ett tydligt önskemål för de nya tvättstugorna. Även starka dofter från olika tvätt- och sköljmedel diskuterades flitigt.

- Jag var med i planeringsarbetet och är nöjd med hur det har blivit – lyxigt , bekvämt och framför allt så mycket renare. Nu slipper man söl och spill från andras tvätt- och sköljmedel, berättar Stefan Skog som är hyresgäst hos Familjebostäder i Grevegården.

- Tack vare engagemang från våra hyresgäster har vi tagit stora kliv och är det första allmännyttiga bostadsföretaget i Sverige att bygga nya tvättstugor med tvättmaskiner som tvättar med avjoniserat vatten, säger Anna Hultsbo, kommunikatör på Familjebostäder i Tynnered.

De nya tvättstugorna har tre tvättrum, grovtvätt, spontanbokning, separat torkrum, mangel, lounge med lekhörna och uteplats. Tvättrummen är insynsskyddade, låsbara, bokas digitalt och kan användas dygnet runt. Husen är byggda i trä och med sedumtak för att fint smälta in i gårdsmiljön.

- Många hyresgäster har varit skeptiska, vilket inte är konstigt. Men de som provar märker att tvätten blir ren med kallt vatten och utan tvättmedel. Förutom att ingen behöver skaffa tvättmedel eller sköljmedel sparar vi energi när vattnet inte behöver värmas upp. Och för den som är allergisk är det skönt att veta att inget medel används som annars kanske skulle kunna irritera näsan eller huden. Dessutom slits inte maskinerna lika hårt och är lättare att rengöra, förklarar Anna Hultsbo.

Torsdag 6 december kl 18 invigs tvättstugan på gård 8, Grevegårdsvägen 164-194

Mingel med glögg och pepparkakor från kl 17.30
Invigning med bandklippning kl 18

Så här fungerar tvätt med avjoniserat vatten:
Ett filter och en tank kopplas in och placeras mellan inkommande vatten och tvättmaskinen. Filtrets uppgift är att ta bort alla joner i vattnet, det blir så kallat avjoniserat. När det avjoniserade vattnet kommer i kontakt med tvätten i tvättmaskinen bryts bindningen som håller fast smuts på tvätten. Smutspartiklar sköljs därefter ut och tvätten blir ren utan varken tvättmedel, sköljmedel eller andra kemikalier.

De nya maskinerna är egentligen helt vanliga tvättmaskiner. Om någon trots allt skulle lägga in medel vid tvättning så blir inte tvätten ren. Medlet sköljs ut med smutsvattnet.

Vill du veta mer, kontakta gärna Anna Hultsbo, kommunikatör på Familjebostäder 0762342686 anna.hultsbo@familjebostader.se

Inlagt: 2018-12-03

Läs mer

Nu startar uthyrningen av 111 nya lägenheter i Askim

2018-11-26

Bostadsbolaget

Idag startar Bostadsbolaget uthyrningen av 111 nyproducerade hyresrätter med unikt havsnära läge i Askimsviken. Husen ligger inbäddade i grönska på en upphöjd platå vilket ger en vidsträckt utsikt över havet.

- Det är fantastiskt kul att kunna erbjuda hyresrätter med promenadväg ner till stranden, säger Joakim Stagemyr, nyproduktionsansvarig på Bostadsbolaget.
Just i den här delen av Askim finns det få hyresrätter så det här blir ett välkommet tillskott. De fem sjuvåningshusen innehåller både stora och små lägenheter, från 1 rum och kök till 4 rum och kök med tyngdpunkt på trerummare. Fyrarummarna är byggda i etage och ligger högst upp i huset och härifrån kan man följa årstidernas speglingar över havet.
- Många av de mindre lägenheterna har även de en vidsträckt utsikt, säger Joakim Stagemyr.

Granne med havet
Husen ligger på Hult Åsens Väg i Askimsviken, endast några minuters promenad från Askimsbadet med sin långgrunda sandstrand, generösa grönytor och Sveriges längsta pir. Här kan man ta på sig badrocken hemma för att sedan gå ner för ett morgondopp i havet. Cykelbanan utanför tar en snabbt till Hovåsbadet eller Amundön och med buss tar det inte mer än 20 minuter in till de mest centrala delarna av Göteborg.

Hållbart boende
Husen är byggda med särskild tanke på hållbara lösningar för värme och energi.
- De värms upp med hjälp av bergvärmepumpar och på taken monteras solceller. De branta sadeltaken gör att solcellstekniken passar extra bra just här, säger Joakim Stagemyr.
Den elenergi som solcellerna producerar kommer att användas till husens drift. Om det produceras mer elenergi än vad som går åt kommer överskottet att transporteras vidare ut i elnätet för att på så sätt komma andra till del.

Modernt och bekvämt boende
De allra flesta lägenheter har balkong, mestadels inglasade. Boende på bottenplan har istället en egen uteplats. Väggar och tak är målade i ljusa färger och fönsterbänkarna är i kalksten. Inredningsvalen är stilrena och klassiska för att hålla över tid och alla rum har golv i ekparkett utom badrum och hall där det ligger klinker. Lägenheterna är tillgänglighetsanpassade och alla är utrustade med Framtidens Bredband, ett av marknadens modernaste och snabbaste fibernät.

Uthyrningen av lägenheterna på Hult Åsens Väg i Askim börjar idag och inflyttningen, som sker i fem etapper, är planerad från hösten 2019 och fram till hösten 2020.

Vill du veta mer?
Läs mer på bostadsbolaget.se/nyabostader

Kontaktperson:
För mer information om huset: Joakim Stagemyr, nyproduktionsansvarig, tel: 031-731 50 22
För mer information om uthyrningen: Maria Jogén, uthyrare, tel: 031-731 40 10 eller Lena Kallin, uthyrare, tel: 031-731 40 11
Presskontakt: Malin Pethrus, pressansvarig, tel: 031-731 51 13

Läs mer

Landshövdingekvarter på Hisingen återfår sin forna glans

2018-11-22

Bostads AB Poseidon

När kvarteret Skäppan på Hisingen rustas upp görs det med varsam hand för att ge det stolta landshövdingekvarteret sitt ursprungliga utseende tillbaka. Eternit och plåt på fasaden ersätts med trä i ursprunglig kulör. Tidstypiska detaljer som vattenutkastare, skärmtak och takrosetter bevaras. Allt i nära samråd med antikvarie.

Kvarteret Skäppan vid Kvilletorget har haft flera olika ägare genom åren. Något som satt spår, inte minst i valet av fasadmaterial, som hittills varit en blandning mellan trä, eternit och plåt. Sedan 2008 äger Poseidon hela kvarteret och när det nu rustas upp återfår det gamla landshövdingekvarteret sin forna glans.

- Kvarteret är verkligen i behov av upprustning och det är kul att vi kan göra det och samtidigt bevara kulturarvet i staden. Det som är positivt är att det inte skett några större renoveringar som förvanskat husen, säger Anders Nilsson, projektchef på Poseidon.

Kvarteret Skäppan ingår i Göteborgs Stads bevarandeprogram för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. I arbetet med att återställa kvarteret har Poseidon därför arbetat i nära samråd med byggnadsantikvarie för att bevara så mycket som möjligt och återställa i ursprungligt skick där det går.

Portarna har behållit sin ursprungliga färg genom åren och nya fönster har satts in i gammal stil. Där kraven på bevarande och nya byggregler krockat har man fått hitta smarta lösningar.

- Vi har fått göra en del avkall på energiisoleringen, eftersom vi ville bevara tegelfasaden mot gatan, konstaterar Anders Nilsson. Utseendet på fönstren är viktigt för helhetsintrycket, samtidigt har dagens fönster andra kvaliteter när det gäller säkerhet och isolering. Lösningen blev att sätta in nya retrofönster i trä, som är aluminiumklädda utvändigt och öppnas utåt, men med en extra barnspärr och med fönsterhakar i gammal stil.

Bevarandekravet omfattar egentligen bara de yttre delarna på huset. Men även invändigt har Poseidon försökt att bevara klassiska detaljer så långt det varit möjligt. Takrosetter, skafferier och spegeldörrar får vara kvar, liksom inredning i trapphusen.

Om kvarteret Skäppan

Omfattar 81 lägenheter på adresserna Brämare- Väderkvarns- Tunnbindare- och Parmmätaregatan vid Kvilletorget. Kvarteret består av åtta byggnader, som historiskt haft olika ägare.

Uppfördes åren 1930-1931. Kvarteret är representativt för de yngre landshövdingehusen med slät, ljust målad panel och sparsamma dekorationer. Bottenvåning i olikfärgat tegel, dekorativa portar, dekormålade passager till gårdarna, vattenutkastare och förträdgårdar är andra detaljer som är tidstypiska för byggnadsstilen.

Kvilletorget var fram till slutet av 1800-talet utgångspunkten för områdets handels- och bostadsetablering. Området pekas därför i sin helhet ut som en värdefull miljö att bevara i Göteborgs Stads bevarandeprogram. Kvarteret Skäppan är ett av de bäst bevarade i området.

Landshövdingehus blev från 1870-talet den vanligaste hustypen i Göteborg. På grund av sin relativt låga byggkostnad och brandskyddsregler blev det en vanlig byggtyp för arbetarbostäder. Fram till 1940-talet var det stadens vanligaste hustyp.

Under ombyggnaden har hyresgäster varit evakuerade till andra bostäder i närområdet. Under 2018 och 2019 flyttar hyresgästerna i kvarteret tillbaka till sina lägenheter. Upprustningen omfattar, förutom fasad, tak och gemensamma ytor, även stammar, ventilation, badrum, kök och ytskikt i lägenheterna. Hyran höjs till i snitt 1 300 kr/kvm och år. Kvarboende hyresgäster får rabatt på hyreshöjningen.

Läs mer

Tellusgatan i Bergsjön nominerat till Årets bygge

2018-11-21

Familjebostäder i Göteborg AB

På Tellusgatan i Bergsjön har Familjebostäder renoverat 169 lägenheter och fasaden har fått ett helt nytt utseende. Projektet började med dörrknackning i hela området och hyresgästdialogen har präglat hela renoveringen. Ett stort och ganska slitet hus har nu totalrenoverats och hela området har fått ett lyft.

- Det är många som har bidragit till det nya Tellusgatan och vi möter hela tiden hyresgäster som är stolta över sina nya lägenheter, säger Sara Hamon, Fastighetsutvecklingschef på Familjebostäder.

Renoveringen på Tellusgatan vann tidigare i år SABOs pris som årets renoveringsprojekt. Nu har Byggindustrin nominerat upprustningen av huset till Årets bygge.

Alla hyresgäster på Tellusgatan har även haft möjlighet att vara med och bestämma hur entréer och utomhusområdet ska smyckas med konst. Den konstnärliga gestaltningen av Tellusgatan är både en dialogprocess och en fysisk gestaltning. De boende blir på så sätt både medskapare och beställare av konstverken.

Vill du veta mer, kontakta gärna Sara Hamon, Fastighetsutvceklingschef på Familjebostäder 0761183582 sara.hamon@familjebostader.se

De 20 bästa byggprojekten i Sverige, som slutfördes under 2018 gör upp om titeln Årets Bygge. Vinnaren koras på Årets Bygge-galan på Cirkus i Stockholm den 26 mars 2019.

Läs mer

Ett steg närmare hundratals hyresrätter på Mandolingatan

2018-11-16

Framtidenkoncernen

Framtiden Byggutveckling har gett Skanska uppdraget att bygga den första etappen på Mandolingatan i Västra Frölunda. Det ingår i BoStad2021 och kommer att utföras som en totalentreprenad med 104 hyreslägenheter. Byggstarten beräknas till början av2019.

På Mandolingatan i Västra Frölunda planeras för 530 hyresrätter i fem olika etapper. Först ut är kvarter A som blir porten till Mandolingatan från Frölunda Torg med 104 hyreslägenheter. Utformningen är en blandning av lugna bostadsinnergårdar och entréplan inredda med verksamhetslokaler. Kvarteret har en hög grönytefaktor med regnbäddar och grönatak.

”Vi ser fram emot att äntligen få komma igång. Byggnationen på Mandolingatan tillför satsningen BoStad2021 ett stort antal bostäder till göteborgarna”, säger Anna Runesson, projektledare på Framtiden Byggutveckling.

Mandolingatan är ett projekt i satsningen BoStad2021 där man arbetar med parallella processer för att få fram 7 000 extra bostäder till 2021. Det görs i samverkan mellan Göteborgs Stad, kommunala, privata och kooperativa byggaktörer. Poseidon kommer att äga och förvalta de färdigställda bostäderna på Mandolingatan.

”Vi är glada över att få vara med och utveckla området i Västra Frölunda och skapa nya fina bostäder i en attraktiv miljö”, säger Anna Säfwenberg, distriktschef, Skanska Sverige.

För mer information, kontakta:

Anna Runesson, projektledare Framtiden Byggutveckling, 0701-46 96 56

Läs mer

Unga vuxna sätter spaden i backen på Merkuriusgatan i Bergsjön

2018-10-25

Framtidenkoncernen

Äntligen var det dags för spadtag på Merkuriusgatan i Bergsjön idag. Här bygger Framtiden Byggutveckling 87 hyresrätter för Familjebostäder. I ett unikt samarbete har dialog förts med de unga i Bergsjön där Familjebostäder och jagvillhabostad.nu har låtit de unga utforma boendet.

Merkuriusgatan ingår i satsningen BoStad2021 och bidrar med 300 bostäder till de totalt 7000 extra bostäder som ska byggas i Göteborg fram till 2021. Framtiden Byggutveckling bygger 87 hyresrätter för Familjebostäder i två lamellhus med 4-7 våningar och två punkthus med 4-5 våningar. De nya bostäderna erbjuder högre tillgänglighet och kompletterar Familjebostäders befintliga bestånd.

- Fantastiskt roligt att komma ut på byggarbetsplatsen och se hur vi tillför göteborgarna 300 bostäder i samverkan mellan Framtidenkoncernen och privata byggaktörer, uttryckte Kjell Björkqvist, 2:e vice ordförande i Framtidens styrelse.

I ett unikt samarbete mellan Familjebostäder och jagvillhabostad.nu har unga vuxna från Bergsjön och Göteborg varit med och påverkat planlösningar, uthyrning och gemensamhetsutrymmen för att passa och hyras ut till just unga vuxna. Tolv av lägenheter i ett av punkthusen är öronmärkta till de unga vuxna.

- Det är jättecoolt att Familjebostäder tillsammans med jagvillhabostad.nu har haft en dialog med unga i Bergsjön. Här behövs bostäder för unga, som har det svårast att komma in på bostadsmarknaden. I Bergsjön är det så fint, naturen finns hela tiden närvarande. Om jag fick önska fritt, skulle jag gärna bo i det huset som vi har varit med om att utforma, helst i ettan på tredje våningen i norrläge, berättade Andrzej Ahlenstein, en av deltagarna i dialogen om hyresrätter för unga.

Om du har frågor, kontakta:
Martin Blixt, tf VD och koncernchef Framtidenkoncernen, 0702-16 83 00
Kjell Björkqvist, 2:e vice ordförande i Framtidenkoncernens styrelse, 0725-13 66 32
Katrin Amgarth, kommunikationschef Familjebostäder, 0706-25 26 81(frågor om samarbetet med jagvillhabostad.nu)

Göteborg bygger 7000 extra bostäder. Projektet kallas BoStad2021 och är ett samarbete mellan Göteborgs Stad och ett flertal byggaktörer. Bostäderna ska vara klara år 2021 då Göteborg firar 400 år. Merkuriusgatan är ett av de projekt som ingår i BoStad2021. Här bygger HP Boendeutveckling, Ulricehamns Betong, Egnahemsbolaget, Framtiden Byggutveckling/Familjebostäder och Göteborgs Stad.

Läs mer

► Visa alla nyheter