-Framtiden

Finansiell information

Kreditbetyg

Research Update Framtiden, October 23, 2018

Årsredovisningar & Delårsrapporter

År

Rapporter 2018

Rapporter 2017

Rapporter 2016

Rapporter 2015

Rapporter 2014

Rapporter 2013

Rapporter 2012

Rapporter 2011

Rapporter 2010

Rapporter 2009

Poseidon och SABO kompetensutvecklar Sveriges hyresgäster

Bostads AB Poseidon

Det finns vissa praktiska saker som är hyresgästens ansvar att fixa själv i sin lägenhet. Men som många varken kan eller vet att de behöver göra. Med en digital boskola och tio korta filmer ger nu Bostads AB Poseidon och SABO, allmännyttans branschorganisation, möjligheten för hyresgäster i hela Sverige att enkelt fixa det själva.

Rensar du vattenlåset själv, vet du hur grannen blir glad i tvättstugan och vet du vad som förväntas av dig som hyresgäst? Svaret på den frågan är ofta nja.

Därför frågade Bostads AB Poseidon sina 90-talet husvärdar vilka som var de tio vanligaste felaktiga felanmälningarna som gjordes. Alltså saker som man enligt kontraktet egentligen ska fixa själv i sin kommunala lägenhet, men inte gör.

Utifrån svaren tog bostadsföretaget tillsammans med husvärdarna och förvaltarna fram en digital boskola med tio korta och lättsamma filmer, undertextade på fyra språk. Nu finns filmerna tillgängliga att använda för allmännyttan, via branschorganisation SABO.

Bygger både kunskap och stolthet

- Vår personal hade efterfrågat den här typen av verktyg rätt länge och flera bolag har visat intresse för filmerna, utbildningsjobbet behöver ju göras hos de flesta. Förutom att de bygger kunskap och stolthet hos hyresgästerna så får personalen ett verktyg att visa och hänvisa till, och därmed mer tid som de kan lägga på det de egentligen ska göra för hyresgästerna, säger Mia Olsson Broander, kommunikatör på Bostads AB Poseidon som tagit fram filmerna i samarbete med Viktor Ragnemar Video Creative.

- Vi är glada att det här samarbetet lett fram till att medlemsföretagen får ett nytt verktyg för att stötta hyresgästerna. Det är ett klockrent sätt att arbeta för att nå ut i dagens samhälle där vi hela tiden ser en ökad efterfrågan på rörligt material, säger Caroline Högrud, webbkommunikatör på SABO.

Lär även ut svenska språket

Filmerna, som med sin undertextning på flera språk även lär ut svenska språket, ligger som en digital boskola på Poseidons egen hemsida, och finns att köpa för allmännyttiga bostadsbolag för en bråkdel av produktionskostnaden på SABOs webbshop:

Rensa vattenlåset, en av de tio filmerna i Poseidons digitala boskola När du kickat igång filmen, byt till svensk, arabisk, somalisk eller arabisk undertextning vid de tre prickarna eller på kugghjulet längst ner till höger på Youtube:

Har du frågor om filmerna, kontakta:

Mia Olsson Broander, kommunikatör Bostads AB Poseidon
mia.broander@poseidon.goteborg.se telefon 031-332 15 51

Caroline Högrud, webbkommunikatör, SABO Sveriges allmännyttiga bostadsföretag
caroline.hogrud@sabo.se telefon rune.nordstrom@sabo.se telefon 08-406 55 80

Josefin Jorge, pressansvarig SABO Sveriges allmännyttiga bostadsföretag
josefine.morge@sabo.se telefon 08-406 55 25

Inlagt: 2019-04-17

Läs mer

Lindbäcks bygger industriellt för Framtiden Byggutveckling

Framtidenkoncernen

Lindbäcks kommer att bygga 152 hyreslägenheter för Framtiden Byggutveckling. De är fördelade i fyra hus vid Titteridamm i Angered och kvarteret ligger nära spårvagnar och Angered centrum. Det blir Framtiden Byggutvecklings första industriellt tillverkade trähusprojekt där både stomme och fasader är i trä. Byggstarten beräknas till hösten 2019.

Lindbäcks bygger 152 hyreslägenheter vid Titteridamm i Angered på uppdrag av Framtiden Byggutveckling, som därmed genomför sitt första trähusprojekt där både stomme och fasader är i trä som tillverkas industriellt. Byggstarten beräknas till hösten 2019.

"Projektet Titteridamm är ett mycket intressant projekt och följer vår strategi att bygga med olika stommaterial och i detta fall trästomme. Med vår stora projektvolym har vi förmånen att ha olika strategier för ett effektivt byggande som kan anpassas i varje enskilt projekt. Vi ser fram emot ett gott samarbete med Lindbäcks", säger Lars Carlsson, chef för Projektavdelningen på Framtiden Byggutveckling

Poseidon kommer att äga och förvalta de färdigställda bostäderna vid Titteridamm.

"Det känns roligt att vara en del av tillväxten i Göteborg med ett sådant fint och stilrent trähusprojekt. Vi kommer att påbörja markarbeten i september och börjar producera våra färdiga moduler i den nya fabriken på Haraholmen i Piteå i början av januari 2020", säger Alf Lindeberg som är affärsområdeschef för Västsverige på Lindbäcks.

För mer information, kontakta:
Lars Carlsson, chef Projektavdelningen, Framtiden Byggutveckling, 0720-60 40 08

Inlagt: 2019-04-11

Läs mer

Framtiden Byggutveckling har gett Tornstaden bygguppdrag

Framtidenkoncernen

Framtiden Byggutveckling har gett Tornstaden uppdraget att bygga den tredje etappen på Mandolingatan i Västra Frölunda. Det ingår i BoStad2021 och kommer att utföras som en totalentreprenad med 141 hyreslägenheter, BmSS och ett parkeringsgarage i sju våningar. Byggstarten beräknas till sommaren 2019.

Entreprenören för tredje etappen på Mandolingatan i Västra Frölunda med totalt 530 planerade hyresrätter i fem etapper är nu klar. Det blir Tornstaden som på uppdrag av Framtiden Byggutveckling bygger kvarter BC. Etappen omfattar 141 hyreslägenheter, BmSS och ett parkeringsgarage i sju våningar.

"Tornstaden är ny som entreprenör hos oss och vi ser verkligen fram emot att arbeta med dem i ett upplägg där vi gemensamt strävar efter att höja kvaliteten i projektet med intäkts- och kostnadsoptimering", säger Anna Runesson, projektledare på Framtiden Byggutveckling.

Mandolingatan är ett projekt i satsningen BoStad2021 där man arbetar med parallella processer för att få fram 7 000 extra bostäder till 2021. Det görs i samverkan mellan Göteborgs Stad, kommunala, privata och kooperativa byggaktörer. Poseidon kommer att äga och förvalta de färdigställda bostäderna på Mandolingatan.

"Vi är glada att vi i stark konkurrens fått förtroendet att genomföra detta projekt för Framtiden Byggutveckling. Det känns mycket stimulerande att tillsammans med dem få genomföra ett välskött projekt som vi båda kan känna stolthet och glädje över. Det känns bra att vi får vara med om att skapa ännu fler hyresrätter för göteborgarna.", säger Erik Olofsson som är vd på Byggnads AB Tornstaden.

För mer information, kontakta:

Anna Runesson, projektledare Framtiden Byggutveckling, 0701-46 96 56

Inlagt: 2019-04-05

Läs mer

Är Tellusgatan i Bergsjön årets bygge?

2019-03-19

Familjebostäder i Göteborg AB

Familjebostäders omvandling av huset på Tellusgatan med 169 lägenheter är nominerat till Årets Bygge 2019. I tävlingen som avgörs 26 mars möter renoveringen i Bergsjön många andra fantastiska projekt som bland andra Kirunas nya stadshus och renoveringen av Nationalmuseum.

På Tellusgatan i Bergsjön har Familjebostäder renoverat 169 lägenheter både in och utvändigt och det stora miljonprogramshuset har fått ett nytt utseende. En omvandling i tät dialog med hyresgästerna, som även har varit med och påverkat konstnärlig utsmyckning av entréer och utemiljö. Lägenheterna har bland annat fått nya kök och badrum. Tellusgatan utsågs till årets renoveringsprojekt av SABO 2018.

- Omvandlingen av Tellusgatan har pågått under flera år och under den tiden har vi hanterat både tekniska utmaningar och evakuering av hyresgäster i flera etapper. Både inför och under tiden har dialogen med hyresgästerna varit central, säger Maria Wennerberg, projektchef på Familjebostäder.

Renoveringen av fasadens speciella konstruktion utifrån dagens krav på energi och teknik var den största tekniska utmaningen. Med kloka idéer från konsulter och entreprenörer skapades en lösning som också har bidragit till att sänka energianvändningen med 50%. En annan utmaning var att göra entréer och trapphus öppna och trygga utan att minska bärigheten i konstruktionen.

- Visst är det roligt med nomineringar och priser, men vår största belöning är att hyresgästerna är nöjda och att renoveringen av Tellusgatan har betytt ett lyft för hela området, fortsätter Maria.

Efter noggrann dialog med hyresgästerna och omfattande tekniska undersökningar beslutades 2014 om bland annat nya fasader, tillgänglighetsanpassningar, nya entréer, stambyte med nya och större badrum, ny belysning, nya kök, energibesparande åtgärder och en ny utemiljö i anslutning till fastigheten. Renoveringen har gjorts etappvis och på så sätt har det blivit tydligt med ”före och ”efter”. Under 2018 färdigställdes den sista etappen och huset är fullt inflyttat. På taket finns idag även en solcellsanläggning.

Årets Bygge arrangeras av tidningen Byggindustrin och Business Arena. De 20 bästa byggprojekten i Sverige, som slutfördes under 2018, gör upp om titeln och vinnaren koras på Årets Bygge-galan den 26 mars.

Vill du veta mer, kontakta gärna Maria Wennerberg, projektchef på Familjebostäder 0761037656 maria.wennerberg@familjebostader.se

Läs mer

Sommaranställning – ett första steg in i på arbetsmarknaden

2019-03-12

Bostadsbolaget

Under sommarhalvåret utökas Bostadsbolagets personalgrupp med nästan 130 personer. Det handlar om allt från säsongsanställd trädgårdspersonal till sommarvärdar som skapar meningsfullt innehåll i barn och ungdomars sommarlov.

- Fastighetsbranschen är oerhört bred och hos oss finns något för alla. Det känns roligt att kunna erbjuda så många, både vuxna och ungdomar, ett utvecklande sommar- eller säsongsjobb som ger goda erfarenheter och en inblick i vår spännande fastighetsbransch, säger Maria Hultgren, HR-specialist på Bostadsbolaget.

Sommarhalvåret är miljövärdarnas mest hektiska tid då allt ska planteras, göras i ordning och underhållas i vår utemiljö. Därför behövs förstärkning i form av säsongsanställd personal som arbetar sida vid sida med våra miljövärdar under sex månader. De täcker också upp under den tid miljövärdarna själva går på semester.

Ett första jobb
Den största gruppen sommaranställda är gymnasieungdomar – upp emot ett 60-tal av dem är hyresgäster hos oss och 24 stycken kommer via Göteborgs Stads feriearbeten. Ungdomarna får arbeta i vår trädgård samt hjälpa våra lokalvårdare i trapphus och andra allmänna utrymmen.
- Här får man lära sig att samarbeta med andra men också att ta eget ansvar. De som är över 18 år får även täcka upp för den ordinarie personalen som är på semester, säger Maria Hultgren.

I Hammarkullen och Norra Biskopsgården anställer vi en grupp unga människor som har i uppgift att tillsammans med barn och ungdomar i området hittar på aktiviteter under sommarlovet. Detta är ett projekt vi driver ihop med stadsdelsförvaltningarna och Hyresgästföreningen.

Bra inblick i en spännande bransch
Nytt sedan förra året är att ungdomarna som sommarjobbar hos oss också får besöka Framtidens Fastighetslabb under en dag. Framtidens Fastighetslabb är allmännyttans eget upplevelsebaserade labb i Tynnered där vi tar emot barn och ungdomar och ger dem möjlighet att praktiskt få pröva på de yrken som finns inom fastighetsbranschen.
- Många vet inte vilken bredd vår bransch erbjuder. Vi arbetar med något av det viktigaste i människors liv – hemmet - men som kommunalt bolag har vi också ett annat uppdrag som innebär att vi ska bidra till en jämlik och trygg stad, berättar Maria Hultgren.

Bostadsbolaget ser fram emot att ta emot alla nya medarbetare och få introducera dem i vårt dagliga arbete. Tjänsterna går nu att söka och hittas på www.bostadsbolaget.se/ledigajobb

Vill du veta mer?
För att söka någon av våra tjänster, gå in på www.bostadsbolaget.se/ledigajobb
För att få mer information om tjänsterna kontakta Sara Gustafsson, HR-administratör, på tel 031-731 50 00
För övrig information, kontakta Maria Hultgren, HR-specialist eller Malin Pethrus, pressansvarig på tel: 031-731 50 00.
För mer information om Framtidens Fastighetslabb: www.framtidensfastighetslabb.se

Läs mer

Framtiden Byggutveckling ger Serneke uppdraget i Selma stad

2019-03-08

Framtidenkoncernen

Framtiden Byggutveckling har gett Serneke uppdraget att bygga 125 hyresrätter, lokaler och äldreboende i Selma stad vid Selma Lagerlöfs Torg med option på ytterligare 101 hyresrätter. Det kommer att utföras som en totalentreprenad och byggstarten beräknas till vintern 2019.

Serneke har fått uppdraget av Framtiden Byggutveckling att bygga 125 hyresrätter, lokaler och äldreboende i Selma stad. Totalt planerar Framtiden Byggutveckling för ca 280 bostäder vid torget varav drygt 50 bostäder blir äldreboende. I kontraktet har Serneke option på att bygga ytterligare 101 hyresrätter.

”Äntligen börjar vi bygga i Selma stad! Vi ser fram emot att tillsammans med Serneke bidra till den omvandling som pågår vid torget och längs med Litteraturgatan. Här tillför vi hyresrätter, verksamhetslokaler och ett äldreboende, som ligger nära både torg- och parkstråk som går igenom Selma stad.”, säger Marie Dellve, projektchef på Framtiden Byggutveckling.

Familjebostäder kommer att äga och förvalta de färdigställda bostäderna och äldreboende i Selma stad.

”Vi är glada att ihop med Framtiden Byggutveckling få vara med och bidra till utvecklingen av Selma stad. Vi har tidigare haft flera lyckade samarbeten med allmännyttan i Göteborg och ser fram emot att fortsätta på samma spår”, säger Joakim Antonsson, arbetschef på Serneke Bygg.

För mer information, kontakta:
Marie Dellve, projektchef Framtiden Byggutveckling, 031-719 31 52, marie.dellve@framtiden.se
Daniel Åstenius, VD Serneke Bygg, 031-712 97 03, daniel.astenius@serneke.se

Läs mer

Bostadsbolaget sammanfattar 2018

2019-03-08

Bostadsbolaget

Förvärv av Friskväderstorget, 299 nya lägenheter för uthyrning och en omsättning på drygt 1,7 miljarder – så sammanfattar Bostadsbolaget sitt ekonomiska verksamhetsår. Att öka tryggheten har stort fokus i Bostadsbolagets servicearbete.

- Genom förvärvet av den sista delen av Friskväderstorget får vi möjlighet att ta ett samlat grepp och utveckla torget, som är en strategiskt viktig plats i Norra Biskopsgården. Det var ett viktigt steg i arbetet för en hållbar utveckling i stadsdelen, säger Kicki Björklund, vd på Bostadsbolaget.

Stabil ekonomi
Bostadsbolaget, inklusive sina tre kommanditbolag, har fastigheter över hela Göteborg och fastigheternas marknadsvärde uppgår till 31 205 miljoner kronor. År 2018 omsatte Bostadsbolaget 1 764 miljoner kronor vilket är 37 miljoner mer än året innan. Investerings- och underhållskostnaderna, inklusive nyproduktion uppgick till 961 miljoner kronor och årsresultat till 97 miljoner kronor.

Uthyrning igång och flera byggstarter
Under 2018 startade uthyrningen av 299 nya lägenheter – i Kortedala, Askimsviken och Tuve. Här har det inte byggts nya hyresrätter på många år och intresset för de moderna, tillgänglighetsanpassade lägenheterna har varit stort. Under året påbörjades också byggandet av ytterligare 233 lägenheter med olika uthyrningsstarter under 2019. Dessa hus ligger i Tynnered, Järnbrott och Guldheden.
Bostadsbolagskoncernen äger och förvaltar nu 24 284 hyresrätter.

Trygghet i fokus
Bostadsbolaget arbetar långsiktigt och strategiskt med socialt ansvarstagande. Att bidra till en jämlik stad är ett av bolagets uppdrag och under 2018 har framförallt ökad trygghet varit i fokus. Det handlar både om lokala åtgärder, som byte till modernare låssystem och låsning av gårdar, och koncernövergripande åtgärder som strategiskt arbete mot olovliga andrahandsuthyrningar genom Störningsjouren. Den största trygghetssatsningen under året har vi genomfört gemensamt med våra systerbolag inom Framtidenkoncernen – rekrytering och anställning av Trygghetsvärdar.

Trygghetsvärdarna finns på plats i våra utvecklingsområden – för Bostadsbolagets del i Hammarkullen och Norra Biskopsgården – under kvällar och helger. Deras uppgift är att bidra till trygghet och trivsel genom att synas och skapa kontakt med människor som bor i området.
- Vi har redan sett effekt av denna utökade närvaro i områdena. Vi vet att de är uppskattade av våra hyresgäster. Rollen är fortfarande ny, men det vi sett hittills känns oerhört positivt, säger Kicki Björklund.

På www.bostadsbolaget.se finns hela Årsredovisningen för läsning. Hållbarhetsfrågorna redovisas även i år separat i en gemensam hållbarhetsredovisning för hela Framtidenkoncernen.

Bostadsbolaget 2018 i siffror

- Nettoomsättningen uppgick till 1 764 (1 727) miljoner kr
- Rörelseresultatet uppgick till 441 (344) miljoner kr
- Årets resultat uppgick till 97 (146) miljoner kronor
- Direktavkastning exkl. räntebidrag var 9,4 (8,7) %
- Soliditeten per 31/12 2018 uppgick till 26,2 (25,1) %

För mer information, kontakta ekonomichef Magnus Adamsson eller pressansvarig Malin Pethrus på telefon 031-731 50 00.

Läs mer

Egnahemsbolaget ger Götenehus uppdraget att bygga radhus i Gårdsten

2019-03-08

Egnahemsbolaget

Egnahemsbolaget har tilldelat Götenehus uppdraget att bygga 38 radhus i bostadsrättsform på Saffransgatan i Gårdsten. Projektet är Egnahemsbolagets andra utvecklingsprojekt på Saffransgatan och kommer att utföras som en totalentreprenad. Byggstarten beräknas till fjärde kvartalet 2019 och inflyttning planeras till hösten 2020.

Upphandling av entreprenör för utveckling av 38 småhus som bostadsrätter på Saffransgatan i norra Gårdsten är nu i mål. Egnahemsbolaget valde Götenehus som vann upphandlingen på pris och kvalitetsfaktorer. Byggstart planeras till hösten 2019 och projektet beräknas vara färdigbyggt fjärde kvartalet 2020.

”För detta projekt önskade vi en entreprenör med hjärta, som alltid har kunden i fokus och som följer vårt arbetssätt ’Seriositet i alla led’. Valet föll på Götenehus som har erfarenhet av att utveckla områden och som med stort engagemang visar att det går att kombinera väl fungerande bostäder med trevlig arkitektur och god ekonomi”, säger Mikael Granbom, projektledare på Egnahemsbolaget.

”Vi är tacksamma att ha blivit tilldelade detta projekt. Samtidigt är det kul att vår produkt och vårt arbetssätt uppfyller Egnahemsbolagets högt ställda förväntningar. Projektet på Saffransgatan i Gårdsten ger oss också möjlighet att exponera vår leverans på en viktig marknad som Göteborg”, säger Mic Möller, ombud på Götenehus.

Projekt Saffransgatan Radhus är en del i satsningen Bostad2021 där Egnahemsbolaget bygger bostäder i bostadsrättsform. Detta projekt stärker ytterligare Egnahemsbolagets profil som en samhällsbyggare i Göteborgs utvecklingsområden, där vi bygger bostadsrätter och möjliggör bostadsdrömmar i en stadsdel som domineras av hyresrätter.

Läs mer

► Visa alla nyheter