Stadsutveckling - FramtidenFramtiden

Våra hyresgäster gillar oss!

Familjebostäder i Göteborg AB

Familjebostäder har fått bästa betyget någonsin i årets hyresgästenkät. Nu njuter vi av resultatet för att snart ladda om och analysera vad som kan bli ännu bättre.

2021 har varit ett speciellt år. Inte minst hur vi alla har påverkats av pandemin Covid-19. Flera av våra rutiner fick ändras. Färre åtgärder kunde utföras hemma hos våra hyresgäster. Kontor stängdes och många andra kontaktytor minskades. Trots detta har vi fått det bästa betyget någonsin på vår service från våra hyresgäster!

Varje år får våra hyresgäster möjlighet att svara på en omfattande enkät med åttiotalet frågor som har med deras boende att göra. Till de olika frågorna finns även möjlighet att ge kommentarer.

- Svaren är ovärderliga för oss, säger vd Thorbjörn Hammerth. Resultatet ger oss en bild av hur vår service och skötsel uppfattas på företagsövergripande nivå, men inte minst kan vi bryta ned materialet till olika nivåer, ända ned till enskilda fastigheter. Det gör att vi får en riktigt bra bild av var det fungerar bra och var det fungerar mindre bra.

Ett antal frågor ställs samman till olika index. Det som har med service att göra som städning, felanmälningar, kontakter med oss som bolag samt upplevd trygghet hör hemma i ett serviceindex. För 2021 var detta på företasövergripande nivå 79,2 procent. En ökning med 0,3 från 2020.

- Det kan tyckas vara en liten ökning, men det är det högsta betyget bolaget har haft. Och det händer mitt i en pandemi! Jag är ny i min roll som vd sedan i våras och jag kan konstatera att detta är resultatet av ett gediget arbete sedan flera år tillbaka. Det är extra roligt att våra hyresgäster känner sig tryggare i sitt boende.

Ett annat index handlar om den fysiska miljön, lägenheten, gemensamma utrymmen och utemiljön, så kallat produktindex. Även detta har ökat från förra året, med 0,5 till 75,3 procent.

- Nu passar vi på att njuta av resultatet, det är ett fantastiskt arbete som Familjebostäders medarbetare har gjort. Sedan startar analysarbetet. Det kommer att ligga till grund för våra satsningar under 2022. Vi kommer också självklart att kommunicera resultatet på lokal nivå till våra hyresgäster och berätta löpande om det som är på gång i deras hus och område.

Inlagt: 2021-11-30

Läs mer

1000 nya bostäder till göteborgarna

Framtidenkoncernen

Framtidenkoncernen har färdigställt över 1000 nya bostäder hittills i år. Och fler är på gång. Omkring 1400 bostäder förväntas bli klara innan året är slut.

Framtidenkoncernen har färdigställt över 1000 nya bostäder hittills i år. Och fler är på gång. Omkring 1400 bostäder förväntas bli klara innan året är slut.

Det byggs mer än på väldigt länge inom Framtidenkoncernen. På tio månader har 1028 bostäder tillförts Göteborgs bostadsmarknad. Det handlar om 705 nyproducerade hyresrätter respektive 292 nya bostadsrätter. Dessutom har 31 nya bostäder skapats genom konvertering av lokaler till hyreslägenheter.

- Med två månader kvar på året har vi producerat fler än 1000 bostäder. Det innebär att koncernen under året kommer ha tillfört det största antalet nya bostäder till göteborgsmarknaden sedan miljonprogrammets dagar, säger Terje Johansson, VD för Framtidenkoncernen.

Ansvaret för att genomföra nyproduktion inom Framtidenkoncernen delas mellan två bolag, Framtiden Byggutveckling och Egnahemsbolaget. Framtiden Byggutveckling bygger hyresrätter vilka sedan förvaltas av koncernens bostadsbolag medan Egnahemsbolaget bygger bostadsrätter och äganderätter.

En viktig faktor för att kunna fortsätta investera och bygga nytt är en stabil ekonomisk situation. Och nyligen rapporterade koncernen om ett starkt resultat för årets första åtta månader.

- Trots den höga investeringstakten ligger koncernen kvar på en återhållsam risknivå, vilket också speglas i vår senaste kreditrating från S&P. Vårt starka kassaflöde och goda resultat skapar förutsättningar för fortsatt stora satsningar med hög investeringstakt, både i befintligt bestånd och nyproduktion. Utvecklingen är i enlighet med vår finansiella strategi där vi de senaste åren arbetat aktivt för att stärka kassaflödet, förklarar Lars Just, Ekonomichef på Förvaltnings AB Framtiden.

- Även om produktionstakten varit mycket hög de senaste åren arbetar vi aktivt med att utveckla nyproduktionsprocessen. Vi vill skapa förutsättningar för att hålla volymerna uppe över tid, viktigast är att få fram fler byggrätter genom förvärv och ökat nyttjande av egen mark, konstaterar Terje Johansson.

Inlagt: 2021-11-24

Läs mer

Framtidenkoncernen och Higab säger nej till mäns våld mot kvinnor

Framtidenkoncernen

För fjärde året i rad uppmärksammar Framtidenkoncernen kampanjen Orange Day som syftar till att avskaffa våld mot kvinnor och flickor. Och precis som förra året gör vi det ihop med Higab.

För fjärde året i rad uppmärksammar Framtidenkoncernen kampanjen Orange Day som syftar till att avskaffa våld mot kvinnor och flickor. Och precis som förra året gör vi det ihop med Higab.

För att uppmärksamma frågan belyser bolagen områden och platser i orange den 25 november. Bland annat belyser GöteborgsLokaler flera av sina handelsplatser och Higab gör detsamma med några av stadens mest kända byggnader som exempelvis Scandinavium, Ullevi och Stora Saluhallen. Nytt för i år är att även hyreshus i allmännyttans bestånd kommer att lysa orange den 25 november.

- Men vårt viktigaste bidrag är att på olika sätt berätta för våra hyresgäster att vi inte accepterar våldet och ge information om vart man kan vända sig om man blir slagen eller lever med våld i familjen. Vi gör det via olika aktiveter ute i bolagen under kampanjveckan 22-28 november, berättar Sofia Gärdsfors, vd för Störningsjouren och sammankallande i projektet.

Vänder sig till var fjärde göteborgare
- Framtidenkoncernen tar väldigt allvarligt på det här problemet. Vi vet att vi kan nå och påverka många på ett positivt sätt. Var fjärde göteborgare bor i våra hus, och det är ofta i hemmet som våldet sker. Även Higab tar ställning och visar tydligt att ingen ska utsättas för våld i deras lokaler. Tillsammans arbetar vi för en mer trygg stad, fortsätter Sofia Gärdsfors.

Satsningen på Orange Day är integrerat i Framtidenkoncernens trygghetskonceptet Våga bry dig! I det arbetet uppmanas både boende och medarbetare att våga agera om de märker att någon far illa.

- Som en del i konceptet Våga bry dig! har vi utbildat nästan 1 000 personer i koncernen om våld i nära relation, avslutar Sofia Gärdsfors.

Ställningstagandet mot våld och information om var den som är drabbad kan få hjälp ligger på bostadsbolagens hemsidor och intranät.

Vad är Orange Day?
Våld mot kvinnor och flickor är ett globalt folkhälsoproblem. För att särskilt uppmärksamma detta har FN utsett den 25 november till Internationella dagen för avskaffandet av våld mot kvinnor. Dagen kallas också för Orange Day. Över hela världen lyser kända byggnader upp i orange, människor bär orange kläder och engagerar sig på olika sätt för att manifestera mot våldet. Göteborgs Stad uppmärksammar Orange Day tillsammans med andra myndigheter och organisationer.

Aktiviteter runt om i stan
Förutom att belysa byggnader annonserar Göteborgs Stad i kollektivtrafik och dagspress under vecka 47. Budskapet är att det finns stöd och hjälp att få vid våldsutsatthet.

Runt om i staden arrangerar förvaltningar och bolag även olika aktiviteter riktat mot invånare, både före och efter 25 november. Till exempel anordnas föreläsningar, visning av fotoutställning och en affischtävling för ungdomar. Det ordnas även ljusmanifestationer för att hedra de kvinnor och flickor som mist livet i en våldsam relation. Aktuella aktiviteter hittar du i kalendern på goteborg.se.

Det finns stöd och hjälp att få
Den som är utsatt för våld eller utövar våld kan få hjälp i form av rådgivning, behandling och tillfälligt boende. På Göteborgs Stads webbsida Våld och hot kan du läsa om vilket stöd som finns.

Mer information
Sofia Gärdsfors, vd Störningsjouren
sofia.gardsfors@storningsjouren.goteborg.se, 031-773 83 84

Mia Olsson Broander, kommunikatör på Bostads AB Poseidon
mia.broander@poseidon.goteborg.se, 031-332 15 51

Inlagt: 2021-11-22

Läs mer

Unikt avtal tecknat med tre arkitektteam

2021-11-18

Framtidenkoncernen

Framtiden Byggutveckling har tecknat ett unikt avtal med arkitektkontoren Team Kjellander Sjöberg, Liljewall och White Arkitekter. Det är ett långsiktigt samarbete där breda kompetensteam förväntas utbyta erfarenheter med varandra.

Framtiden Byggutveckling har tecknat ett unikt avtal med arkitektkontoren Team Kjellander Sjöberg, Liljewall och White Arkitekter. Uppdraget omfattar i huvudsak projektutveckling i tidigt skede med extra fokus på stadens utvecklingsområden. Avtalet förser Framtiden Byggutveckling med olika spetskompetenser inom stadsplanering, landskaps- och husarkitektur och en bred sakkunnighet inom projektekonomi, trafikplanering och klimatpåverkan. Under flera år kommer teamen dra lärdom av varandras arbeten när de utbyter kunskap och erfarenheter.

”Vi vill tillsammans med de skickligaste arkitektteamen skapa de bästa förutsättningarna för att uppnå hög kvalitet och sänkta produktionskostnader,” säger Martin Blixt, VD på Framtiden Byggutveckling.

Sedan 2016 arbetar Framtiden Byggutveckling med att initiera, utveckla och producera bostäder i hela Göteborg utifrån det allmännyttiga uppdraget. Allt för att göteborgarna ska få tillgång till fler bostäder med rimlig hyra. I arbetet har man ett särskilt fokus på stadens utvecklingsområden. För att möta utmaningen att få bort särskilt utsatta områden från polisens lista behöver en aktiv stads- och områdesutveckling genomföras. För att lyckas tror vi på flera team med många kompetenser som samarbetar med ett hela stadenperspektiv.

Arkitektkontoren ser uppdraget som unikt genom att Framtiden Byggutveckling valt att ta ett helhetsgrepp och satsa på ett långsiktigt samarbete för flera team.

”Det ska bli väldigt givande att få samarbeta och ha kunskapsöverföring i flera viktiga frågor över tid tillsammans med alla tre utvalda arkitektteam,” säger Cecilia Windh på Liljewall.

”Vi ser verkligen fram emot att tillsammans med de andra arkitektteamen få utveckla metoder och skapa samsyn för bästa resultat,” säger Hans Willehader på Team Kjellander Sjöberg.

”Det känns spännande att få vara en del av den här unika satsningen där vi fått förtroendet att arbeta långsiktigt och strategiskt med Göteborgs utvecklingsområden," säger Johan Lundin på White Arkitekter.

Det här unika avtalet blir för Framtiden Byggutveckling ett bra komplement till stadens ramavtal.

”Under stadens gemensamma kategoriarbete för arkitekter har flera verksamheter uttryckt behov av multidisciplinära arkitektteam och Framtiden Byggutveckling har nu tagit steget i denna riktning. Det är viktigt att vi tillsammans ständigt utvecklar oss och delar erfarenheter,” säger Henrik Karlsson på Inköp och upphandling, Göteborgs Stad.

Kontaktperson
Martin Blixt, VD Framtiden Byggutveckling AB, 031-773 83 42, martin.blixt@framtiden.se

Läs mer

Drömmar blir till verklighet i Hjällbo

2021-11-18

Bostads AB Poseidon

Changers Hub arbetar för att alla unga ska ha möjlighet att förverkliga sina idéer och påverka sin framtid. Nu startar organisationen ett innovationshus i Hjällbo med bostadsbolaget Poseidon som huvudpartner.

- Vi vill öka framtidstron hos unga från ytterstaden så att alla får möjligheten att förverkliga sina idéer och drömmar. Alla ska ha samma förutsättningar att förverkliga sig själva och påverka sin framtid oavsett var man bor, säger Sofia Aray, operativt ansvarig för Changers Hub Göteborg.

Changers Hub startade år 2015 i Botkyrka i Stockholmsområdet och nu expanderar de för första gången utanför huvudstaden, till Hjällbo i Göteborg. Changers Hub Göteborg kommer erbjuda kunskap, inspiration och nätverk. Visionen är att demokratisera framgång.

Unga mellan 16–29 år erbjuds idécoachning, kurser, events och ett sammanhang med andra drivna och motiverade personer som förverkligar sina idéer och satsar på sina drömmar. Verksamheten bedrivs i en av Poseidons lokaler vid Hjällbo Centrum.

- Det arbete som Changers Hub driver ligger väl i linje med våra strategiplaner för särskilt utsatta områden. Därför bidrar Poseidon ekonomiskt till verksamheten tillsammans med Arbetsmarknads- och vuxenutbildningen och Göteborg & Co, säger Heléne Blennermark Zendegani, verksamhetsledare i Poseidons distrikt Angered.

Kontakt:
Heléne Blennermark Zendegani, verksamhetsledare, Bostads AB Poseidon

031-332 11 86

helene.b.zendegani@poseidon.goteborg.se

Sofia Aray, operativt ansvarig, Changers Hub Göteborg

076-551 06 06

sofia@changershub.se

Läs mer

Egnahemsbolaget planerar 125 prispressade bostadsrätter i Eriksberg

2021-11-12

Egnahemsbolaget

Egnahemsbolaget har köpt en fastighet på Celsiusgatan i Eriksberg av Älvstranden Utveckling. Affären genomfördes 10 november och är värd 81 miljoner kronor. På marken ska det uppföras cirka 125 bostäder som beräknas stå klara senast 2026.

—Vi ser fram emot att komma igång och bygga cirka 125 prispressade bostadsrätter i tre punkthus på 5-16 våningar med underjordiska garage här. Området ligger nära vårt allra första egnahemsområde, de så kallade sockerlådorna i Lundby som byggdes med hjälp av självbyggeri på 30-talet. Vi är vårt DNA och vårt uppdrag trogna, så vi kommer bygga så prispressat det bara går för att så många som möjligt ska ha råd att köpa sin egen bostad, säger Erik Windt-Wallenberg, vd på Egnahemsbolaget.

Över hälften av lägenheterna blir 1:or och 2:or för att möjliggöra för förstagångsköpare att kliva in på bostadsmarknaden men här kommer även att finnas 3:or och 4:or.

Fastigheten som säljs ligger på en höjd i ett attraktivt område där äldre kontorsbyggnader ligger sida vid sida med nybyggda bostäder. Inom detaljplaneområdet medges cirka 600 lägenheter, förskola och lokaler. Området ligger vid Östra Eriksbergsgatan och Celsiusgatan söder om den del av hamnbanan som kommer att ledas om i en tunnel.

— Den här försäljningen kommer att stärka kopplingarna mellan Norra Älvstranden och den befintliga bebyggelsen i Lundby och bidrar till att binda ihop staden, säger Cecilia Andersson, chef för fastighetsutveckling på Älvstranden Utveckling.

Foto: Bergslagsbild AB

Kontakt:

Erik Windt-Wallenberg, vd Egnahemsbolaget

erik.windt.wallenberg@egnahemsbolaget.se, 031-707 70 22

Cecilia Andersson, chef fastighetsutveckling Älvstranden Utveckling

cecilia.andersson@alvstranden.goteborg.se, 031-3685629

Läs mer

66 nya hyres- och studentlägenheter i växande Gamlestaden

2021-10-29

Framtidenkoncernen

Nu tas snart det första spadtaget för 66 nya hyreslägenheter vid Gamlestadsvägen. Bergman & Höök Byggnads AB har fått uppdraget av Framtiden Byggutveckling att bygga hyreslägenheter i en totalentreprenad. Här blir det enkelt att leva klimatsmart med solceller och mobilitetsåtgärder.

I Gamlestaden, som utvecklas till en del av Göteborgs framtida utökade innerstad, tas snart det första spadtaget för nya bostäder. Bergman & Höök Byggnads AB har fått uppdraget av Framtiden Byggutveckling att bygga i en totalentreprenad. Vid Gamlestadsvägen byggs ett vinklat hus i fyra och fem våningar med 66 hyreslägenheter varav 6 är för studenter. Solceller och mobilitetsåtgärder gör det enkelt att leva klimatsmart och innergården får ett lugnt och avskärmat läge från gatan med lekyta, sittplatser och pergola.

”Vi ser fram emot att få bygga 66 hållbara hyreslägenheter i samarbete med Bergman & Höök i Gamlestaden, en attraktiv stadsdel som utvecklas starkt,” säger Martin Blixt, VD Framtiden Byggutveckling.

De färdigställda bostäderna kommer ägas och förvaltas av Poseidon och inflyttning planeras till våren 2024.

”Vi är jättetaggade över att bygga för Framtiden Byggutveckling och ser fram emot att tillsammans bygga detta fina projekt i Gamlestaden. Jag är övertygad om att vi kan ta våra olika kompetenser och nå nya höjder.” säger Mattias Klysing, VD på Bergman & Höök Byggnads AB.

Sedan 2016 arbetar Framtiden Byggutveckling med att initiera, utveckla och producera bostäder i hela Göteborg. Allt för att fler göteborgare ska få tillgång till hyresrätter med rimlig hyra.

Kontaktpersoner
Martin Blixt, VD Framtiden Byggutveckling AB, 031-773 83 42, martin.blixt@framtiden.se
Mattias Klysing, VD Bergman & Höök Byggnads AB, 070-602 09 11, mattias.klysing@bergman-hook.se

Läs mer

Poseidons hyresgästmagasin vann guld

2021-10-15

Bostads AB Poseidon

Poseidons ”I våra kvarter Magasin” tog hem en guldmedalj i Svenska Designpriset 2021 vid gårdagens prisutdelning.

Vid Svenska Designprisets prisutdelning i går kväll tog Poseidons hyresgästmagasin ”I våra kvarter Magasin” hem en guldmedalj i kategorin "Redaktionellt - Personal/medlemstidning - print".

Motiveringen löd: "För en lika ärlig som härlig skildring av det du har omkring dig. Det är närvarande, informativt och inkluderande på ett sätt som vidgar din vardag och får den att gnistra som guld."

– Det är fantastiskt roligt att vårt arbete med att utveckla hyresgästkommunikation får sådan här fin uppmärksamhet. Juryns motivering gör oss varma om hjärtat och ännu mer motiverade att bygga ärliga och härliga relationer med våra hyresgäster, säger Katarina Misic, kommunikatör och ansvarig för ”I våra kvarter Magasin” på Poseidon.

”I våra kvarter Magasin” lanserades hösten 2020 och skickas hem till drygt 27 000 hyresgäster två gånger om året. Syftet med magasinet är att inspirera, informera och lyfta allmännyttans roll i Göteborg med fokus på Poseidons arbete kring frågor som trygghet, gemenskap och en hållbar livsstil.

Konceptet är framtaget av kommunikationsbyrån Rubrik som också gör det redaktionella arbetet tillsammans med Poseidon.

– Vårt mål var att skapa ett hyresgästmagasin som både inspirerar och informerar en väldigt bred och mångfacetterad målgrupp i alla delar av Göteborg. Att juryn och alla som har röstat tycker att vi lyckats med det är jätteroligt, säger Hanna Finnström, art director på Rubrik.

Svenska Designpriset, som funnits sedan 2005, är en tävling i design och kommunikation. Svenska Designpriset är 50% juryns röster och 50% folkets röster.

”I våra kvarter Magasin” hittar du på https://poseidon.goteborg.se/hyresgast-2/nyhetsbrev-och-magasin/

Läs mer

► Visa alla nyheter