Stadsutveckling - FramtidenFramtiden

Forskare följer Framtidens arbete i utvecklingsområden

Framtidenkoncernen

Nästan tio miljoner kronor har beviljats till fem nya forskningsprojekt med syfte att följa och genomlysa olika aspekter av Framtidenkoncernens strategi för utvecklingsområden 2020 – 2030.

Nästan tio miljoner kronor har beviljats till fem nya forskningsprojekt med syfte att följa och genomlysa olika aspekter av Framtidenkoncernens strategi för utvecklingsområden 2020 – 2030.

Koncernens strategi för utvecklingsområden har som mål att inget område i Göteborg ska finnas på polisens lista över särskilt utsatta redan 2025. Satsningen omfattar ett flertal insatser för att skapa både tryggare och mer attraktiva bostadsområden och sammantaget har koncernen reserverat 11 miljarder för dess genomförande.

"Redan när strategin togs fram beslutades att den skulle följas upp noggrant. Vi vill veta vad som fungerar och kunna dra lärdomar inför framtida satsningar. Dessutom är många av utmaningarna nationella, våra erfarenheter kan få stor betydelse även för andra," berättar Lars Bankvall, Forsknings- och utvecklingschef på AB Framtiden.

Totalt får nu fem projekt dela på nästan tio miljoner för att under de kommande 5 åren bidra med en genomlysning av strategins genomförande. Genom regelbundna delrapporter, seminarier och koncerninterna workshops kommer projekten både stödja strategins implementering och skapa förutsättningar för långsiktigt lärande. De fem delprojekten ska;

- utvärdera hur förändring i fysisk miljö påverkar brottligheten i våra utvecklingsområden - förstå organisation och organisatoriska förutsättningar för flerdimensionella utvecklingsprojekt - utveckla en analysmodell för att med utgångspunkt i juridik och rättsvetenskap förstå stadsutvecklingsprocessens komplexitet och prioriteringar - sammanställa och analysera kvantitativ och fastighetsspecifik social, ekonomisk och teknisk data med särskilt fokus på bostadssegregation - sammanställa och analysera nationell och internationell kunskap kring hur vi bygger attraktiva bostäder (och yttre miljöer) och därigenom höjer områdenas socioekonomiska status

"Genom valda projekt får vi en bra spridning med fokus på brottspreventiva effekter av insatser, organisation, ramverk för att förstå stadsutvecklingsprocessens komplexitet och prioriteringar, kvantitativa data på fastighetsnivå, samt stadsbyggnad och socioekonomiska effekter," säger Lars Bankvall.

Projekten engagerar forskare inom en rad kompletterande vetenskapliga discipliner, samt vid flera lärosäten/institut i Sverige (Malmö Universitet, Göteborgs Universitet, Umeå Universitet, RISE samt Chalmers).

"Inom ramen för delprojekten fångar vi även flera aspekter kopplat till strategins genomförande. Vi har projekt som tar tydlig utgångspunkt i enskilda insatser, som fokuserar övergripande på organisatorisk förmåga och förutsättningar, som bidrar till vårt behov av mätning och uppföljning, samt skapar kunskapsunderlag kopplat till Framtidens Stadsutveckling" avslutar Lars Bankvall.

Arbetet kommer påbörjas under hösten 2021, och därefter pågå under fem år, med förväntad slutredovisning hösten 2026.

För mer information

Lars Bankvall, Forsknings- och utvecklingschef, Förvaltnings AB Framtiden 031-389 75 40 eller 0703-16 08 97, e-mail: lars.bankvall@framtiden.se

Bilaga 1. Sammanfattning forskningsprojekt

Inlagt: 2021-06-08

Läs mer

Nya lägenheter i Selma stad

Familjebostäder i Göteborg AB

Uthyrningen av Familjebostäders första nya hus i Selma stad har börjat. Inflyttning i de 27 lägenheterna är planerad till december.

Selma stad växer fram med över 1 700 nya bostäder och andra byggnader som bildar det nya torget. Mycket är redan klart och mer kommer att hända i området de närmaste åren. Det gröna parkstråket med planteringar, lekplatser och umgängesytor breder samtidigt ut sig längs området. De första bostäderna av Familjebostäders totalt 238 vid Selma Lagerlöfs Torg finns nu att söka.

De närmaste åren byggs sex tegelhus och ett trähus för Familjebostäder. Ett av husen är helt runt. Därefter följer två ytterligare kvarter där det idag finns byggnader som ska rivas under hösten.

Det nya fyravåningshuset i tegel har både loftgång och trapphus. Alla 27 lägenheterna har uteplats eller balkong. Här finns cykelparkering på gården i cykelhus med sedumtak. Innergården är grönskande med platser för att umgås och på hustaket finns solceller. Lägenheterna är ljusa med öppen planlösning, fönsterbänkar i sten och parkettgolv. Helkaklat badrum med klinker på golvet och tvättmaskin och torktumlare. Kök från Vedum.

- Vi har redan många hyresgäster som bor och trivs i området och ser fram emot att välkomna fler. Här finns det mesta för ett gott vardagsliv som mataffär, fiskhandel, butiker, skola, bibliotek, ett grönskande parkstråk och fina lekplatser för små och stora barn, säger Magnus Möller, områdeschef på Familjebostäder.

Samtidigt med den första inflyttningen i december fylls även ett nytt vård- och omsorgsboende med hyresgäster från ett av husen som ska rivas. Framtiden Byggutveckling har byggt boendet liksom alla övriga Familjebostäders hus. Vård- och omsorgsboendet ägs och förvaltas av Familjebostäder och verksamheten sköts av Göteborgs Stad.

- Mellan de två hus som byggs just nu växer ett nytt torgstråk fram och den nya delen av torget tar form allteftersom husen växer. Förutom nya fina hus blir det gröna gårdar och inslag av konst, berättar Marie Dellve, projektchef på Framtiden Byggutveckling.

De nya gatorna får namn som kommer från Selma Lagerlöfs litteratur som exempelvis Havssilvers Gränd, Charlotte Löwenskölds Gränd och Dunfins Gata.

Följ gärna vad som händer i området på www.selmastad.se

Vill du veta mer, kontakta gärna Anna Björklund, kommunikationsstrateg på Familjebostäder 0705730530 anna.bjorklund@familjebostader.se

Inlagt: 2021-05-31

Läs mer

Oannonserade kontroller för brottsfria byggen

Egnahemsbolaget

Idag gjordes oannonserade kontroller på vår arbetsplats på BRF Ättekroken. Det är vår entreprenör Brixly som har inlett ett samarbete med ANSVAR, Sveriges ledande specialist på socialt ansvarstagande. I samarbetet ingår bland annat att ANSVAR gör oannonserade platsbesök för att kontrollera både personal och underleverantörer. I veckan görs de första oannonserade besöken.

–Brixlys byggen ska vara brottsfria. Vi vet att det förekommer felaktigheter ute på projekten och därför behöver vi göra kontroller. Nu får vi större förutsättningar att förbättra oss. Allt för att främja sund konkurrens, schyssta och säkra byggen, säger Markus Brink, vd på Brixly.

De oannonserade besöken gjordes på dels på vårt projekt BRF Ättekroken i Göteborg, dels Björkris vård- och omsorgsboende i Kungsbacka.

– För oss är det givetvis viktigt att allt går rätt till i de projekt som vi är involverade i. Därför känns det bra att Brixly tar sitt ansvar och gör vad de kan för att säkerställa att så också är fallet, säger Annika Carlsson, projektledare på Egnahemsbolaget.

Vid besöken kontrolleras personal och alla underentreprenörer för att säkerställa att endast förgodkända bolag och rätt personal är på bygget. Det är viktigt att få med hela kedjan, så endast förgodkända underentreprenörer är där och att ingen aktör använder sig av svart eller illegal arbetskraft.

Dagens besök handlade inte bara om kontroll utan också om att jobba med brister som en potential för förbättringar och en del i kvalitets- och riskarbetet. Brixly fick ett fåtal rekommendationer på hur verksamheten kan stärkas ytterligare framöver.

– De farligaste riskerna är de man inte känner till. Vi blottlägger oss själva i och med dessa kontroller, men det finns alltid risker och vi vill hitta dem för att kunna åtgärda och hela tiden bli bättre. Branschen har ett problem och vi måste bli en del av lösningen, avslutar Markus Brink.

Inlagt: 2021-05-11

Läs mer

Nytt koncept för laddning i utvecklingsområden med många hyresrätter

2021-05-11

Framtidenkoncernen

Göteborg Energi har tillsammans med Framtidenkoncernen tagit fram ett nytt koncept för publik laddning av elfordon i utvecklingsområden med många hyresrätter i Göteborg. Konceptet kallas kvartersladdning och delfinansieras av Västra Götalandsregionen.

Omställningen av transportsektorn pågår för fullt och allt fler väljer att köra laddbara bilar. Det är därför angeläget att hitta nya lösningar för laddinfrastruktur även i områden där många bor i hyresrätter och saknar egna möjligheter att ladda. Kvartersladdning innebär att boende och besökare kan ladda sin elbil på publika laddstationer i anslutning till bostadshusen.

– Vi har 74 000 hyresrätter inom koncernen och vi arbetar aktivt för att öka jämlikheten och tryggheten i socialt utsatta områden. Samtidigt vill vi minska vår miljöpåverkan. Vi vill använda den här satsningen till att informera om hållbar energi och laddning för att få igång diskussioner och intresse hos hyresgästerna. Målet är att alla hyresgäster i alla våra bostadsområden ska ges möjlighet till egen nära laddning i takt med att efterfrågan ökar. Parallellt kan kvartersladdningen finnas kvar som laddmöjlighet för besökare, säger Dan Sandén, teknisk chef på Framtiden.

– På Göteborg Energi har vi de senaste åren satsat på publik laddinfrastruktur i många olika former. Kvartersladdning är ett nytt sätt att möjliggöra elektrifiering även i områden med flerbostadshus där de boende i dagsläget inte har egna laddplatser. De laddstationer vi bygger kommer att ha solceller på taken och ett batterilager där överskottet på el kan lagras. Det kommer att vara enkelt att ladda både för boende och besökare, säger Roger Sundemo, affärschef för el- och gashandel på Göteborg Energi.

Projektet med kvartersladdning delfinansieras av Västra Götalandsregionen och ingår i regionens kraftsamling elektrifiering för hållbar omställning.

– Antalet elbilar på våra vägar ökar stadigt och i vissa områden är det kommersiella intresset svagt för att bygga ut laddinfrastruktur. Där krävs offentligt stöd för att nå målen och olika stödmöjligheter för utbyggnad i stad såväl som på gles- och landsbygd i hela Västra Götaland. Vårt regionala stöd ska komplettera och stärka upp statliga stöd för att öka möjligheterna för aktörer att satsa på mer hållbara transporter och därmed stå rustade inför den snabba utvecklingen vi ser inom transportsektorn, säger Kristina Jonäng, ordförande i regionutvecklingsnämnden.

I Göteborgs har Bergsjön, Hjällbo, Biskopsgården, Gårdsten, Tynnered, Hisings Backa och Rannebergen identifierats som lämpliga områden för kvartersladdning. Just nu pågår arbete med att hitta konkreta platser, söka bygglov etcetera. Laddstationerna kommer att byggas, ägas och drivas av Göteborg Energi. Byggnationer beräknas att påbörjas i augusti 2021.

För mer information kontakta:

Dan Sandén, teknisk chef, Framtiden
Tel: 0705-21 08 51
E-post: dan.sanden@framtiden.se

Cecilia Erdalen, presschef, Göteborg Energi
Tel: 0704- 66 04 28
E-post: cecilia.erdalen@goteborgenergi.se

Kristina Jonäng, ordförande regionutvecklingsnämnden Västra Götalandsregionen
Tel: 070-867 16 21
E-post: kristina.jonang@vgregion.se

Läs mer

Familjebostäders medarbetare får Lejonpriset 2021

2021-05-10

Familjebostäder i Göteborg AB

För ett genomtänkt brandskyddsarbete belönas säkerhetssamordnare Madlén Persson och säkerhetshandläggare Krister Asplund med Lejonpriset av stadens försäkringsbolag Göta Lejon. Genom samarbete med ett sjuttiotal kollegor har de riskklassificerat Familjebostäders fastigheter utifrån brandrelaterade risker.

Arbetet har gjorts i alla områden och involverat både bovärdar, områdeschefer och tekniska förvaltare. Med tanke på att Familjebostäder har Sveriges största bestånd av trähus, bland annat i Majorna, är det mycket värdefullt.

- Inventeringen har varit möjlig tack vare alla som har delat med sig av kunskapen om sina fastigheter. Samtidigt finns ett intresse att lära sig mer om brandrisker och brandskydd. Vi har tillsammans lärt känna husen ur ytterligare en dimension, säger Krister Asplund, säkerhetshandläggare på Familjebostäder.

Riskinventeringsarbetet har utförts genom ett stort antal möten och genomgångar för att täcka in Familjebostäders hus i alla delar av staden.

- Arbetssättet har Krister och jag tagit fram medan informationen om fastigheterna kommer från alla våra engagerade kollegor. Vi har spridit kunskap samtidigt som vi har samlat in kunskap, berättar Madlén Persson, säkerhetssamordnare på Familjebostäder.

Motivering till Lejonpriset 2021:
”Madlén och Krister har under 2020/2021 på ett strukturerat och engagerande sätt tagit sig an arbetet med att riskklassificera Familjebostäders fastigheter. De har också utvecklat verktyget för att passa verksamheten på bästa sätt.
Genom att träffa och föra samtal med cirka 70 medarbetare har de bidragit till att öka kunskapen om brandrelaterade risker. Detta skapar utmärkta förutsättningar för riskhantering av ett stort fastighetsbestånd.”

Lejonpriset delas årligen ut av Göteborgs Stads försäkringsbolag Göta Lejon för gott skadeförebyggande arbete inom staden. Priset består bland annat av en tavla av konstnären Kerstin Holmstedt.

Vill du veta mer, kontakta gärna Madlén Persson 0317315672 madlen.persson@familjebostader.se och Krister Asplund 0317318604 krister.asplund@familjebostader.se

Läs mer

Upphandling av entreprenad för prisvärda bostadsrätter i Skra Bro, Hisingen

2021-04-28

Egnahemsbolaget

Nu har Egnahemsbolaget annonserat upphandlingen av entreprenad för 80-90 bostadsrätter med underliggande garage i Skra Bro på Hisingen, Göteborg.

Hela området ska utvecklas till ett närcentrum och en mötesplats med handel, kontor och service. I och i nära anslutning till centrum blir det en tätare bostadsbebyggelse med varierade lägenhetsstorlekar och upplåtelseformer. Totalt ska cirka 600 bostäder byggas.

Starttid för Egnahemsbolaget är beräknad till oktober 2022. Sista anbudsdag är 6 juni, 2021.

Så många som möjligt ska ha råd att köpa sin bostad

Egnahemsbolagets målsättning är att så många som möjligt ska ha råd att köpa sin bostad. Vi har ett program för produkstandard med syfte att förenkla såväl anbudsförfarandet som produktionen och på så sätt göra det möjligt att pressa priserna till slutkunden. Entreprenadform är totalentreprenad.

Så byggde vi radhus i Gårdsten

Vi slutför nu vårt femte projekt i Gårdsten; BRF Saffransbyn. Radhusen byggdes i moduler och levererades färdiga från fabrik. Ett exempel på hur vi bygger för att hålla nere produktionskostnaderna.

Mer info och länk till upphandlingen hittar du här:

Har du frågor om upphandlingen av entreprenad i Skra Bro, kontakta vår upphandlare Alejandro Hernandez på alejandro.hernandez@egnahemsbolaget.se, 031-707 70 11

Läs mer

Ny tvåårig hyresuppgörelse klar för Framtidenkoncernen

2021-04-28

Framtidenkoncernen

Den koncerngemensamma årshyresförhandlingen mellan Framtiden och Hyresgästföreningen är avslutad och de boende hos Bostadsbolaget, Familjebostäder, Gårdstensbostäder och Poseidon kommer att få nya hyror.

Hyreshöjningen 2021 blir 1,7 procent från och med maj månad. Enligt överenskommelsen får alla boende hos koncernen samma procentuella höjning 2021.

2022 höjs hyran från den första mars. Höjningen blir denna gång 1,2 procent i snitt. Det innebär att den totala hyreshöjningen i koncernen inte kommer att bli högre än 1,2 procent, men att höjningen differentieras och därför kan bli både högre och lägre.

– Att vi nu har en tvåårig överenskommelse bidrar till den stabilitet och förutsägbarhet både för hyresgästerna och oss som vi har eftersträvat, säger Eva Paulson, hyresmarknadschef på Förvaltnings AB Framtiden.

Det tog tid att komma överens vid årets förhandlingar och ärendet var även uppe i Hyresmarknadskommittén innan parterna på egen hand kunde enas.

– Jag är glad att vi slutligen kunde komma överens direkt mellan parterna. Överenskommelsen ger oss dessutom goda möjlighet att både på egen hand och tillsammans med Hyresgästföreningen ägna tid åt att bearbeta hur vi ska förhålla oss till nya nationella riktlinjer för årshyresförhandlingarna, säger Eva Paulson.

Förhandlingen är koncerngemensam, vilket innebär att Framtiden förhandlar med Hyresgästföreningen för sina fyra dotterbolag Poseidon, Bostadsbolaget, Familjebostäder och Gårdstensbostäder. Förhandlingarna handlar om den årliga höjningen av hyrorna i drygt 74 000 hyreslägenheter i Göteborg och berör nästan var fjärde göteborgare.

Kontakt:
Eva Paulson, Hyresmarknadschef, Förvaltnings AB Framtiden
eva.paulson@framtiden.se, 031-773 75 67

Erik Zaar, Kommunikationschef, Förvaltnings AB Framtiden
erik.zaar@framtiden.se, 031-389 75 41

Läs mer

Sysselsättning och trygghet på menyn när Yalla öppnar nytt café i Lövgärdet

2021-04-27

Bostads AB Poseidon

Under våren har Lövgärdetborna fått ett nytt café. Och inte vilket som helst – förutom att servera lunch och fika skapar caféet både sysselsättning, närvaro och trygghet i området. Caféet drivs av Yalla Hjällbo, som sedan tidigare jobbar med bland annat IKEA, H&M och Peab.

Yalla Hjällbo är en ideell förening, som drivs av Poseidon tillsammans med ABF och föreningen ABC. Sedan starten 2018 har man skapat sysselsättning för flera kvinnor som stått långt från arbetsmarknaden inom sömnad, lokalvård och catering. Från början handlade uppdragen främst om att städa trapphus i Hjällbo. Men idag står företag som H&M, Peab och IKEA på kundlistan.

Nabila Tama är en av de kvinnor som fått jobb via Yalla Hjällbo på det nyöppnade caféet.

- Det känns så bra att få öppna ett café, laga mat och träffa alla kunder. Jag är utbildad inom matlagning, men har inte haft ett heltidsjobb på många år, säger Nabila.

Yalla Hjällbo är en del i Poseidons strategi för att lyfta utsatta områden och skapa sysselsättning för hyresgäster. Heléne Blennermark Zendegani är verksamhetsledare för Poseidon i distrikt Angered, och en av de drivande krafterna bakom föreningen:

- Yalla finns på flera håll i Sverige och är ett beprövat och lyckat koncept, där vi kan samverka och dra lärdomar av varandra. När kvinnor får jobb stärker det både individen, familjen och hela området, säger Heléne.

- Yalla Hjällbo har särskilt profilerat sig mot hållbarhet genom att bland annat sy om och laga kläder för H&M. För Peab har man nu ett uppdrag som handlar om att återanvända materialet i byggvepor till nya produkter. På så sätt bidrar konceptet till både social, ekonomisk och ekologisk hållbarhet, berättar Heléne.

- Det så är roligt att vi kommit igång och att kunderna börjat hitta till oss. Det är en helt ny energi i lokalen idag. Det är många utmaningar med att starta verksamhet mitt i pandemin, men vi har startat i liten skala och hittar lösningar längs vägen, säger Alem Bennett, projektledare för Yalla Hjällbo.

En viktig mötesplats i Lövgärdet

Förhoppningen är att det nya caféet i lokalen Eklövet blir en naturlig mötesplats som kan bidra till mer närvaro och en ökad trygghet. Just nu serveras lunch och fika mellan klockan 10 och 15 varje dag. På grund av pandemin är antalet sittplatser begränsade, men förhoppningen är att kunna skala upp med tiden.

Alem har sedan ett drygt år tillbaka arbetat för att få in fler kunder till verksamheten och kunna skapa jobb för fler. Peab och IKEA är två av de nya kunderna som tillkommit under året.

- Det finns så mycket outnyttjad kompetens i de här områdena och intresset för Yalla Hjällbo är stort. Vi har många kontakter och får respons från så många människor som vill samarbeta med oss, säger Alem.

Om Yalla Hjällbo

Yalla Hjällbo är en ideell förening som drivs av ABF, Bostads AB Poseidon och föreningen ABC med syfte att skapa sysselsättning för utlandsfödda kvinnor som företrädesvis bor i Hjällbo och som står långt från arbetsmarknaden.

Idag sysselsätter Yalla Hjällbo 10 kvinnor och har tre verksamhetsgrenar: Sömnad, lokalvård samt café och catering.

Bland uppdragsgivarna finns, förutom caféverksamheten i Lövgärdet, även H&M, IKEA, Peab, Rädda Barnen, Fina Frön samt Göteborgslokaler. Yalla Hjällbo driver dessutom en egen syateljé på Skolspåret i Hjällbo.

Sedan 2020 har Drivhuset uppdraget att driva och utveckla verksamheten.

Läs mer på www.yallahjallbo.se

För mer information, kontakta gärna:

Heléne Blennermark Zendegani, verksamhetsledare Poseidon,
031-332 11 86, helene.b.zendegani@poseidon.goteborg.se

Alem Bennett, projektledare Drivhuset, alem.bennett@drivhuset.se

Läs mer

► Visa alla nyheter